我国下月正式取消小区物业费（2022年，物业费“全面取消”？这三

　　如今的，矛盾越来越多，什么婆媳矛盾、教师和父母矛盾、农民工和老板的矛盾等等，而笔者今天要谈到的就是业主和的矛盾，可以说愈演愈烈，就比如最近网上一直在传言着物业费要取消这个说法，大概的内容就是从２０２２年起物业费不用交了或者２０２２年起物业费全部取消等，这个内容主要就是针对几个方面：第一个方面就是取消公摊水；第二个方面就是垃圾清运费、砸墙费；第三个方面就是公共区域停车和收益规全体业主所有！

　　甚至还有这个说法——那就是取消私营物业改由街道管理，社区具体负责，物业费标准国家制定，不缴费的纳入失信，但物业公司不得营利，不负责任的可以去街道。

　　针对这个说法，笔者将从几个方面分析，第一个方面就是为何会出现取消物业的说法，第二个方面就是这个建议的可行性！

　　为何业主会要求取消物业费？

　　主要就是因为现在又不少物业错把自己当成业主们的上级管理部门，强行侵占了业主们的公共利益，物业就是没搞清自己是服务单位，只能以服务收费，而不能拥有服务以外的任何权利（比如收取小区广告费、停车费等）。只有把业主与物业的责、权、利分清了，管理才能有序进行。该交费的就缴费，该服务到位的做好自己才是硬道理！

　　物业真的取消？

　　然后就是谈到第二个方面了，物业是真的要取消吗？笔者一开始是表示赞同的，而且非常期待，但就目前现状来看，取消物业费不大可能了。一是国家法规；二是小区自治能力普遍差，目前只能依靠物业公司，因为物业提供了服务，

　　就好比近期住建部、还有其他的相关部门也考虑到大家倡议物业费取消的问题，他们觉得这个建议还行，但是需要考虑到实际的问题，也就是暂时还没有找到能够替代物业服务的，所以物业暂时不太可能取消。

　　因此，就笔者个人而言，虽然支持取消物业费，但面对实际情况还是只能减肥人网希望逐步完善，趋于公平合理，并且给出了以下几点提议：

　　第一点就是取消收取房屋套内物业费，个人觉得收套内面积的物业费是不合理的收费，因为物业没有给业主打扫卫生，收这费用相当于不劳而获。

　　第二点就是针对只收费不干实事的物业，业主们完全可以把他们清除掉。因为有些物业到现在为止，他们都没有明白自己的职业在哪里，一直觉得自己拥有管理权了，可以管理任何小区的事情，然而，实际情况应该应该明白小区的管理权应该在业主一方，物业只能是一个服务行业，他们只有在业主们选举产生的业主委员会的招聘下提供有偿服务（服务范围、服务质量、收费标准和范围等以双方签订的合约为准），一方服务了，另一方就该按约定付费才对！

　　第三点就是物业服务费实行“一费制”，严格执行规定的水、电目录销售，不得加收额外费用，还有就是停车推出减免政策，尤其像一些特殊情况的临时停车更应该推出了减免，除此以外，空置房屋物业服务费、空置车位停车服务费应该收少点，毕竟人家没有入住，也没有停车，这些费用不就是白花了么，因此，针对这点就应该像某些其他地方推出分别按服务合同约定收费标准的７０％、５０％交纳。

　　总之，随着时间的推移，物业行业肯定会大改革的，可能会慢慢转变为服务行业，而不会由于管理不当乱收费问题引起业主的烦恼，所以说唯有加强了社区的功能，减少了业主的支出，这样的物业才是真正的物业，否则就像开头所说的那样没有存在的必要性。

　　文／来源：财经小楠

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